刚好，今天出去熘达，就是为了寻找好的位置。
商业街里面，薛飞找到了一条清一色的小吃街。这条街就像是北京的王府井一样，生意十分的火爆。人流量也非常的多。
刚好有一个铺位是空着的，上面写着旺铺出租的字眼，然后还有一个电话在旁边。
薛飞琢磨着，就打个电话联系一下老板吧。
“134xxxxxxxx”
“都都都...”
“喂，是谁啊？”对方是一个中年男人的声音，说着一口不太标准的普通话。
“您好，我问这边是做奶茶店的，想了解一下您这边的商铺是否已经租出去了。”薛飞的声音是十分的客气。
“8000一个月，押三付一。能接受的话我再过去谈一下。不能接受就拉倒吧。”中年男人很不耐烦地在电话对面说着。
“行，没问题。我们面谈一下吧。”尽管对方脾气不太好，但是薛飞还是很有礼貌地回应着。
要是有些牛脾气的人，见到房东物业是这样的无理之人，估计直接挂电话了。
薛飞等在原地，大概等了10来分钟。
一个穿着沙滩裤衩，头发乱糟糟，戴着一身猪腩肉的中年男人出现了。男人嘴上叼着烟，嘴巴上面留着唏嘘的须根。
这...这形象果然很包租公。
“诶，靓仔，就是你刚刚在电话里面说要租店铺是吧？”那位油腻的包租公向着薛飞说话。
也因为薛飞一直站在店铺面前，别人一看就可以看出来。
“是的，是的。”薛飞客客气气地回答，脸上带着笑容。
包租公在红蓝蛇皮袋中拿出了一大串钥匙，一条一条地试着面前的商铺。
“卧槽！明明是这一条啊，怎么不对呢。”包租公十分的苦恼，因为钥匙太多，他自己都忘记了到底哪一条才是了。
薛飞在旁边就一个表情：流汗（─.─||）
“哦，想起来了。”包租公突然喊了一声。
随后他在铁闸的右下角门缝中拿到了备用钥匙。
当钥匙插进铁闸的时候，果然开了。
这一波操作下来，直接让薛飞汗颜啊。我的天，这店铺在他眼里这么不值钱吗？不过对方有几十，上百套的话也难说。
“看吧，这里大概40平方米。一眼可以看完了。地段好，风水好。很多靓仔抢着要的。”包租公没有用过多华丽的话来解释自己的店铺。
自己没有多说两句，就先找了一个凳子坐下来了。
“老板，你这店铺的租金是否可以便宜一点，7千块可以不？我这创业刚起步，资金的的话能省则省。”薛飞继续细问费用，想要压压价的。
包租公摆摆手：“靓仔，没得再便宜的了，这个地段好，人流多，包你开店后赚大发。刚刚在电话已经谈好了，价格不同意的话，就不要叫我来谈，浪费我时间。”
包租公的态度十分的不好。
不过想想也是可以理解的，只需要收收租金就赚那么多钱。假如薛飞不要这店铺的话，还有一堆人抢着要。
这包租公可能每天都有人询问，一天可能有10几人打电话给他，他甚至不担心这店铺会租不出去。
做生意偶尔碰到脾气不好的人也很正常，并不是所有的事情都是一帆风顺的。
不过包租公所说的“包你开店后赚大发”，这个还真不一定。
虽然门口写的是旺铺出租，但是要是真正的旺铺，那上一家怎么会倒闭，那这一家店铺怎么会在闹市中空出来。
说明这一条商业街，即使人流量多，但是竞争也大。
假如这里每天人流量10000人/天，大概能养活40个店铺。但是总共有50个店铺开业的话，那就有10家店需要关关停停，不断地有旧店铺倒闭，不断地有新店铺开张。
这就是所谓的竞争。不过这个对于包租公来说是没有关系的，他们反而可以收更多的押金不用退还。
所以作为创业者本身，即使是人流量巨大的店铺，薛飞也需要认真思考考量才行。
薛飞再和包租公洽谈一会之后，互加微信，并没有马上确认签合约。
很多创业者失败的原因就是没有足够充分的市场调研。
薛飞在接下来的一连好几天都跑各种人流量多的地方，和各种物业包租公洽谈。
几乎全云山市有点热闹的地方都被薛飞跑了个遍。
为了保证创业的成功率这是必然要做的事情，在这些地方逐一对比之后，才知道他们的优缺点如何。
当然有了大量的选项之后，也就可以使用薛飞的选择系统，进行挑选地址了。这样做大大地提高了创业的成功率。
因为薛飞他们是试开业，所以一开始也不做多，就先做5家。店面有大有小，20平方的小型店的也有，200平方的旗舰店也有。
也并非每一个物业都像第一位见到的包租公那么暴脾气的，有的人也很谈得来。
找到店铺就是就是和物业签约，一般都是签写1年或者2年的。之后能做下去再继续续约。
租金方面也因为地方不同会有区别，一般都是8千，到3万左右的价格。
不过除了地位位置是首位外，店铺装修也是很重要的。
当店铺位置找好之后，剩下的就是找装修团队进行设计店面风格和装修。
薛飞自己选择的店面风格是以中高端为主。
小型店的话，一般都是打包带有的比较多，所以需要做得小而精美。
大型旗舰店，一般都会有很多座位给别人堂食，很多人出去逛街和饮料，吃的就是那个气氛。
所以将店面风格做成中高端的话，准没有错。
薛飞设想小型店铺可以让人一眼看上去很卫生，环境让人很有食欲的感觉。
大型店铺的话，薛飞想要让人可以有舒适的环境放松，打游戏，聊天这些都可以在奶茶店里面做。
人停留的时间越长，那店铺看起来就越旺，那就会自然地吸引更多的人进来。就好像排队效应一样，有人排队的地方，就会有更多的生意。
对于装修风格，薛飞是花重金请专业的设计师团队，还有装修团队做的。现在这五间试营业的公司，都是统一装修风格。